Neuss-Rosellerheide
Überblick
Besonderheiten
Informationen
Warum warten? Erleben Sie den nächsten Sommer im neuen Heim! In absolut ruhiger Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft befindet sich dieses vollunterkellerte, verklinkerte Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 mit ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachgeschoss von ca. 28 m² Nutzfläche. Der schön angelegte Garten – mit direktem Zugang zur Garage - öffnet sich nach Süd/Westen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von Vorteil ist zudem die Kelleraußentreppe (wird heutzutage nur noch sehr selten gebaut), ein kleiner Balkon am Kinderzimmer sowie Tageslicht im Bad und WC. Das Kellergeschoss bietet mit 4 Räumen (mit Partykeller) zusätzliche Nutzfläche. Eine im Keller aufgestellte Gastherme (Buderus) erzeugt über Heizkörper die Raumwärme. Ergänzend kann auch der offene Kamin im Wohnzimmer behagliche Wärme liefern. Die Substanz dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Die Ausstattungen wie Boden- und Wandbeläge, Sanitärobjekte im Bad und WC etc. sind überwiegend aus dem Entstehungsjahr und entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Rosellerheide - Der Ort im grünen Neusser Süden! Die Stadtteile Rosellerheide/Rosellen liegen im, seit Jahren bei Hauskäufern begehrten, grünen Süden von Neuss. Ideal für Familien mit Kindern, die ein gewachsenes und familiäres Wohnumfeld suchen. Die weiten Felder und das angrenzende Waldgebiet Mühlenbusch laden zum Radeln, Joggen und Verweilen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf (REWE, Apotheke/Ärzte, Schreibwaren, Bäcker/Metzger, Restaurants etc.) sind fußläufig vorhanden. Der Kindergarten und die große Grundschule St.-Peter befinden sich im Ort, die weiterführenden Schulen im Nachbarort Norf erreichen die Schüler bequem mit dem Bus. Zur Neusser Innenstadt verkehrt die Buslinie 841, mit Anbindung zum S-Bahnhof im Nachbarort Allerheiligen, von wo aus die Linie S11 in 30 Minuten nach Düsseldorf und in 38 Minuten nach Köln HBF fährt. In wenigen Fahrminuten ist der Autobahnanschluss zur A57/A46 erreicht. Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns bitte an!
Lage
Warum warten? Erleben Sie den nächsten Sommer im neuen Heim! In absolut ruhiger Wohnlage mit gepflegter Nachbarschaft befindet sich dieses vollunterkellerte, verklinkerte Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 mit ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Dachgeschoss von ca. 28 m² Nutzfläche. Der schön angelegte Garten – mit direktem Zugang zur Garage - öffnet sich nach Süd/Westen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von Vorteil ist zudem die Kelleraußentreppe (wird heutzutage nur noch sehr selten gebaut), ein kleiner Balkon am Kinderzimmer sowie Tageslicht im Bad und WC. Das Kellergeschoss bietet mit 4 Räumen (mit Partykeller) zusätzliche Nutzfläche. Eine im Keller aufgestellte Gastherme (Buderus) erzeugt über Heizkörper die Raumwärme. Ergänzend kann auch der offene Kamin im Wohnzimmer behagliche Wärme liefern. Die Substanz dieser Immobilie ist als sehr gut zu bewerten. Die Ausstattungen wie Boden- und Wandbeläge, Sanitärobjekte im Bad und WC etc. sind überwiegend aus dem Entstehungsjahr und entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Rosellerheide - Der Ort im grünen Neusser Süden! Die Stadtteile Rosellerheide/Rosellen liegen im, seit Jahren bei Hauskäufern begehrten, grünen Süden von Neuss. Ideal für Familien mit Kindern, die ein gewachsenes und familiäres Wohnumfeld suchen. Die weiten Felder und das angrenzende Waldgebiet Mühlenbusch laden zum Radeln, Joggen und Verweilen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf (REWE, Apotheke/Ärzte, Schreibwaren, Bäcker/Metzger, Restaurants etc.) sind fußläufig vorhanden. Der Kindergarten und die große Grundschule St.-Peter befinden sich im Ort, die weiterführenden Schulen im Nachbarort Norf erreichen die Schüler bequem mit dem Bus. Zur Neusser Innenstadt verkehrt die Buslinie 841, mit Anbindung zum S-Bahnhof im Nachbarort Allerheiligen, von wo aus die Linie S11 in 30 Minuten nach Düsseldorf und in 38 Minuten nach Köln HBF fährt. In wenigen Fahrminuten ist der Autobahnanschluss zur A57/A46 erreicht. Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns bitte an!
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